Barrapunto

Como el Reino Unido, ya lleva habiendo hipotecas a 100 años bastante tiempo. P.D: Si, la hereden los hijos (la casa y la hipoteca).

Si a esto se le llama mejorar el acceso a la vivienda que venga dios y lo vea...mejorar el acceso sería abaratar los precios de estas o dar ayudas para su compra. A esto yo lo llamaría prolongar el suplicio de pagar un piso...

Ahora mismo para comprar un piso hay que consultar a los hijos para ver si estan de acuerdo con la compra...ya que al fin y al cabo son ellos los que tienen que terminar de pagarla.

Que le vamos a hacer...tarde o temprano explotara el negocio inmobiliario y caera el precio de la vivienda...ya paso en Japón, España no creo que aguante mucho más.

Un saludo!

Tolito [funpic.org]

Con las necesidades básicas: alimentación, vivienda... no se juega, no se especula.
"Somos esclavos, Neo".

Lo que parece "hacer un favor" a la gente en realidad es una autentica lacra que debería ser constitutiva de delito ya que:

• Hay un abuso de una posición de privilegio por parte de las entidades bancarias (ver su cuenta de resultados de los últimos 5 años)
• Existen motivos fundados para pensar que el hecho de que todas estan apostando por ello no es casual y obedece a una planificación (maquinación para alterar el precio de las cosas)
• El pago de las hipotecas debería repercutir simetricamente en intereses y amotización de capital (ahora durante los primeros años solo pagas intereses y apenas amortizas el 1% del capital en los 10 primeros años)
• Las penalizaciones por amortización anticipada son una práctica claramente deshonesta. Si tubieramos unos responsables públicos que se ganasen el sueldo que cobran solucionarían esta situación que nos está llevando a un desequilibrio bestial entre los ciudadanos. Un 10% de la población detenta el 50% de la riqueza

Ah, ¿pero hay gente que puede acceder a una de las hipotecas que dan los bancos sin que le toque una lotería?

<sarcasm>Les falta un link al Kely-finder y el que no compre casa será porque no quiere</sarcasm>

Y ya veremos que rapidamente bajan los precios de la vivienda. Primero se acojonaran los alcaldes, concejales y demas carroña, y despues seguiran los constructores, inmobiliarias y especuladores varios.
Ese es el verdadero cancer de España, que estemos ganando 900 euros de sueldo por barba y pagango 1000 de hipoteca.

Aqui en Argentina, gracias que dan creditos hasta 20 años, algunas entidades bancarias, pero solo el 70 porciendo de financiación, y encima es un chiste.

Seguiremos alquilando grrrr...

Pues espero que mi pareja encuentre trabajo pronto y podamos hacer una entre 30 y 40, al 100% al ser posible.. pero ya me veo pillando esta de 50!! dios mio!! no podre comprarme mas caprichos!! XD aunque supongo que una de 700 mensuales a 30 años (por decir algo) se debe quedar en 550 o asi en 50 años...quizas 600... es algo que te ahorras, aún que lo vas a seguir pagando....

Parece mentira, pero ha sido así, el lider del PP Mariano Rajoy ha tenido una idea.

Lo sorprendente es que ha sido realente buena "quirtarle a los ayuntamientos las competencias en urbanismo". O al menos, a mí, me lo parece.

  Todos sabemos que la corrupción anida en los ayuntamientos y en sus concejalías de urbanismo, el secuestro del suelo y la recalificación (que sólo consiguen unos "elegidos") son uno de los mayores males del sistema democrático español y es una carga para los ciudadanos al tener que pagar pisos a precios altísimos.

  No me parece mala la medida, una cosa tan seria no puede estar a un nivel tan bajo de la organización política.

  Evidentemente, Rajoy ha sido linchado por la ocurrencia.

  Lo que ha ocurrido en Marbella, ocurre en cualquier ayuntamiento, la diferencia es que en otros ayuntamientos se pilla para el partido, no sólo para los bolsillos de los implicados.

No solo en España se cuecen habas. En México y Latinoamérica, conseguir un crédito para vivienda es hipotecarle tu vida a un banco o al gobierno por 30m2 y dos cuartos con cocina (cuando tienen cocina). 30 años es una eternidad, más cuando el empleo es escaso y aparte el que tienes dura unos pocos años antes de que te larguen porque prefieren contratar a alguien más joven que tú.

Cuando pierdes tu empleo, no tienes ninguna prórroga. Si no pagas, a la puta calle o a pagar intereses. Y todavía te dicen en los comerciales de "logros": "Vivienda digna" (de un cinturón de miseria).

Saludos barrapunteros. Soy asesor inmobiliario y llevo bastante tiempo vendiendo pisos tanto a gente joven como a gente mayor. Pero ahora voy a hablar de lo que me parece a mi como futuro comprador de vivienda que soy. Me parece una gran noticia ya que una hipoteca a más años implica unas cuotas mensuales menores para el mismo piso comparado con una hipoteca stándar a 30 años, una diferencia tremenda. Hay que tener en cuenta que por norma general una persona joven no ha alcanzado su mejor empleo todavía, es decir sus condiciones laborales son susceptibles de mejorar por lo que una cuota inferior al principio le permite tener mas dinero para si mismo y cuando sus condiciones mejoren va a poder venderlo, quitar esa hipoteca y entrar en un piso posiblemente mejor. Unas cuotas mas bajas suponen también contar con más dinero para ahorrar y amortizar dinero reduciendo años o cuota si así se desea. Hay que tener en cuenta que por norma general la primera vivienda de la gente joven hoy en dia no es la definitiva, no nos engañemos. Es bastante probable que cuando se tenga familia se cambie de piso o al mejorar en el trabajo cambies a algo mejor, como un piso con jardín. Para mi es una buena noticia y espero que pronto lleguen las hipotecas a 100 años.

Porque el remolque da para mucho, unas cortinitas, un colchón... Me parece que van a aparecer unos cuantos aparcados por toda esta república bananera a este paso.

Leido en un foro de Rankia, extraido a su vez de elconfidencial.net no se pierdan los sublimes comentarios del usuario Mmartin... [rankia.com]

"El sector inmobiliario marbellí, por los suelos: "Ya se están ofertando propiedades por debajo del coste de producción"

@Fátima Martín

Martes, 04 de abril de 2006

Marbella ha pasado de ser la ciudad más cara de la Costa del Sol a ofertar propiedades por debajo del coste de producción, de ser la única localidad de la zona con el metro cuadrado a 3.000 euros, a vender un 30% por debajo de lo que solía. Décadas de gestión urbanística corrupta han dejado al corazón del turismo andaluz un balance de 30.000 viviendas irregulares, un Ayuntamiento en el aire y la amenaza de estrangular el sector el inmobiliario no sólo en la propia marbella sino en toda la zona. "Vamos a ver los precios de las viviendas por los suelos", vaticina Ricardo Arranz, presidente de la Federación Andaluza de Urbanizadores.

"El precio de la vivienda se sostiene por la oferta y la demanda. Y en Marbella la demanda ya se ha acabado. Ahora sólo vienen los carroñeros, quienes compran gangas por debajo del coste, sobre todo del Este, y dentro de poco no vendrán ni estos", asegura Arranz, que ya ha vivido tres crisis inmobiliarias.

Para el presidente de la Federación Andaluza de Urbanizadores, hace tres años esta situación ya estaba presente, "pero económicamente no se notaba por los años tan buenos que hemos tenido". Sin embargo, Arranz califica el panorama actual de "realmente grave", máxime cuando el Ayuntamiento va a estar más de un año en manos de una gestora "que no va a firmar nada", cuando la Junta de Andalucía se va a hacer cargo de las competencias urbanísticas de Marbella por cinco años y cuando "todas las grandes empresas que han invertido aquí ya se han ido", informa.

Respecto a los miles de viviendas irregulares -una de las cuales es, por cierto, la del actor Antonio Banderas-, Arranz sostiene que el nuevo Ayuntamiento, la Junta de Andalucía y los dos grandes partidos tienen la responsabilidad de darles una salida con sentido común. Aunque reconoce que el consistorio no tiene capacidad económica para subsanar todos los daños provocados. "Las administraciones, que han permitido que la situación se pudra, tienen la responsabilidad de conceder a Marbella estabilidad, porque están en juego muchos negocios y muchos puestos de trabajo", sentencia.

Los abogados, en el ojo del huracán

La de los abogados es otra de las profesiones más afectadas por la Operación Malaya. Ayer, cuatro de los seis abogados integrantes del despacho de Madrid Soriano Sánchez Zubizarreta detenidos en la operación contra la corrupción en el Ayuntamiento de Marbella declararon ante el titular del Juzgado de Instrucción número 5 de la localidad, Miguel Angel Torres. El letrado que ejerce la defensa de los detenidos, Horacio Oliva, manifestó a los periodistas a la salida de los juzgados que el juez no adoptó aún ninguna resolución respecto a los cuatro abogados que aportaron su testimonio.

Los seis detenidos que fueron puestos a disposición judicial son Juan Luis S.P., Francisco S.P., Francisco S.Z., Manuel S.M., Miguel P.C. y Juan Manuel B.S.Z. Cuatro de ellos fueron enviados posteriormente a prisión, sin fianza, por el juez.

Los asesores del 'asesor'

En el auto de prisión del asesor municipal de Urbanismo, Juan Antonio Roca, el juez mantiene que los socios y empleados de este gabinete jurídico eran los encargados de estructurar las sociedades del primero, que ha sido encarcelado.

Con estas comparecencias, el juez finalizó la toma de declaración a los detenidos en los últimos días en el marco de la 'Operación Malaya', por la que han ingresado en prisión hasta la fecha siete inculpados y han quedado en libertad con cargos otros diez.

En la actuación policial han sido bloqueadas más de un millar de cuentas bancarias, se han efectuado hasta veinte registros d

Lo que no tiene sentido es que en la comunidad de Madrid, por ejemplo, el 87% del suelo no sea urbanizable [webinversor.com].
Y es que con lo caro que está el kilo de concejal es dificil que baje el precio del terreno.

Lo que faltaba, si a mi padre con 45 años se la dieron a 30, a mi con 25 me la daran ha 50, teniendo en cuenta que heredaré la de mi padre me parece que voy a ir dado. Además alargar la hipoteca solo significará incremento de precios en la vivienda (si en total 2 o 3 millones más solo suponen 20 pavos al mes).

La población en España ha sido:
1970 : 34 millones
1980 : 37,2 millones
1990 : 38,9 millones
2005 : 40,2 millones

Se construyen cerca de 700.000 viviendas en España anualmente. Bueno, en realidad:
700.000 en el 2003 [idealista.com]
800.000 en el 2006 [invertia.com] No se, vosotros haced vuestras cuentas, pero a mi no me cuadran.

¿No os parece un poco raro que la vivienda haya aumentado tanto de precio?

Una solución sencilla al misterio es la siguiente:

Hay más de 2 millones [laopinionpublica.com] de viviendas que se usan como inversión. No critico a nadie por hacerlo, pues me parece una excelente inversión, al menos comparandolo con la bolsa o los bancos.

La burbuja inmobiliaria sólo puede seguir subiendo cuando haya los 2 tipos de demandas: como inversión, y por necesidad. Por tanto, para que esto siga siendo un buen negocio, tiene que haber necesitados que den su vida y la de su descendencia por la vivienda, y gente que invierta en viviendas porque otros las quieren y tienen buena venta, cada día mejor(*). Es decir, la vivienda tiene que ser un bien primario y escaso(**) para ser negocio.

Yo creo que para bajar el precio de la vivienda, hay dos opciones:
(1) Atacar la inversión: Si los impuestos por la vivienda se volviesen altos, la gente no invertiría con tanta alegría en viviendas vacías. Problema: depende del Gobierno.

(2) O que todo el mundo disponga de una vivienda que le parezca suficiente: esto lo veo, hoy por hoy, inconseguible. Quizás con el tiempo.

(*)Si a alguien le salta la vena marxista, que se calme. El "comunismo" se fragua con trabajo, voluntariamente, y bajo las leyes de la economía, (tipo software libre) o se vuelve inestable y no funciona (al menos sin una dictadura).

(**)El aire es un bien primario, pero no escasea. Si el aire escasease... bueno, ver Spaceballs...

Las dos unicas entidades que han ofrecido hipotecas a 50 años son las cajas vascas vital y bbk, alavesa y vizcaina.

Pensemos. En el caso de la vital es uno de los principales interesados en la enorme expansion que esta teniendo la ciudad de vitoria, de las miles de viviendas que se estan construyendo en vitoria , la vital esta mezclada en casi todas. Los terrenos eran de la vital, financia la construccion, adjudica pisos tasados, financia la contruccion de las de proteccion oficial, es copropietaria o tiene importantes participaciones en todas las contructoras, etc. Es decir es , con diferencia, principal interesado en que todo salga bien por que tiene mucho que ganar.

Puede ser que al ser parte interesada, quiera facilitar el acceso a esos pisos a cuanta mas gente mejor para redondear sus beneficios. Gano con la venta gano con la hipoteca.

Pero analizando el asunto friamente en vitoria se esta contruyendo muy por encima de las necesidades de vivienda reales. La capital alavesa tiene terreno en abundancia para construir, un indice de paro ridiculamente bajo y sueldos medios altos, unido a la emancipacion del baby boom de los 70 nos da el caldo de cultivo ideal para una burbuja especulativa, mucho de esto se puede extrapolar a españa globalmente. la vital reacciono tarde, cuando la subida ya era brutal se inicio la construccion masiva de pisos, en vitoria como en españa. El año pasado españa construyo mas pisos que francia y alemania juntas.

Ahora la burbuja se agota, todavia puede dar un susto mas pero no existe capacidad de endeudamiento para asumir la enorme avalancha de pisos que entraran en el mercado. Teniendo en cuenta que el endeudamiento hipotecario ha crecido un 32% este año es logico suponer que ese ritmo es sencillamente inasumible e imposible de mantener a medio plazo, quizas pueda seguir un años mas, o dos, pero llegara un momento que la oferta supere brutalmente a la demanda.

Las cajas pequeñas, muy unidas a las economias provinciales, como la vital o la bbk, ponen la venda antes de la herida, permitiendo a sus posibles morosos aumentar el plazo, preveyendo dos cosas, una bajada del precio de la vivienda y un estancamiento del mercado, y una subida de tipos de interes hasta llegar al 5% (6% euribor) en un par de años. Las cajas pequeñas sueltan el lastre de sus promociones inmobiliarias, y asumen el de las hipotecas, mas en su sector.

En el pais vasco ademas, la nueva ley del suelo promovida por izquierda unida , puede tener unos efectos realmente extraños a dos años vista. Yo creo que liberara mucho suelo para construir y acelerara el ritmo de construccion, lo que agrava el problma. Es un factor desconocido como una ley claramente intervencionista puede afectar un mercado claramente manipulado.

Yo de mientras me contruire una casa prefabricada al estilo americano.

Estaba dejando de fumar, pero voy a volver a empezar a fumar, voy a bajar a la Vital que tengo debajo de casa, y voy a coger uno de esos prestamos.

Y se van a joder, porque pienso morirme antes de 50 años....
Lo que sea por joder.... ;P

Los primeros 30 años pagaré menos dinero, y si despues no gano lo suficiente para una hipoteca desahogada, entonces mala suerte.

Por no hablar de la movilidad y las facilidades. Tambien tiene desventajas... pero es mi opción.

De todas formas, aun con un buen sueldo, sin papas que tengan pasta y te avalen, o similar, una persona sola es imposible que se peuda comprar una casa. Y si no me quiero casar por la iglesia, ni por el juzgado, mucho menos quiero casarme por el banco...

Ante este panorama tan negro con el que nos encontramos, especialmente los jóvenes que necesitamos acceder a la primera vivienda, ya hay diversos colectivos que se están movilizando intentando recordar a toda la sociedad que la vivienda es un derecho y no debería ser un negocio. Por ejemplo la Plataforma por una Vivienda Digna [viviendadigna.org] , o también organizaciones cristianas de base como la JOC están trabajando campañas para reivindicar el "Derecho a Techo". También se están convocando acciones reivindicativas como la [www.joc.es]Sentada el 14 de mayo [escolar.net] en diversas ciudades españolas. De ahí a que cambie la cosa va un buen trecho, pero en algún momento hay que empezar a canalizar nuestras quejas e indignación en movilización social y política ¿no?

Joder, pero si casi es más probable que la casa se caiga antes. Si nos ponemos así, merece la pena alquilar, porque a mi tampoco me acaba de hacer gracia estar toda (pero toda, toda) la vida atado a un piso, para que al acabar de pagarlo seas un viejo con una vivienda casi tan vieja como tú que ya no vale ni la mitad de lo que pagaste por ella.

Lo que me ha chocado después de leer tantos comentarios es que nadie haya citado una realidad, políticamente incorrecta y que acojona, evidentemente, a todo aquel que posee una vivienda hipotecada. Y es que actualmente existe un riesgo real de caída de precios por:

a) Estrangulamiento de la demanda: el euribor, ese gran desconocido que se utiliza en el 98% de las hipos contratadas en 2005 y en el 81% del total de hipotecas existentes , está ya al 3,25% (y subiendo). Todo esto en un marco global de subidas de tipos de interés (y recordemos que el tipo de interés oficial, fijado por el Banco Central Europeo, está actualmente al 2,5%; se espera que a final de año esté en torno al 3,25% - 3,5%; recordemos también que el euribor está siempre algunas décimas por encima del tipo de interés oficial. Chicos, ¿habéis hecho números?).

b) Exceso de oferta. Aparte de los 2-3 millones de viviendas vacías existentes, en los próximos 12-18 meses llegará al mercado un tsunami formado por más de un millón y medio de viviendas de nueva construcción.

¿Sabéis que si toda esa obra nueva no se vende al promotor se lo come el banco (él también se ha endeudado para acometer el proyecto/promoción)? ¿Y sabéis que si el promotor tiene que bajar su margen de beneficio (actuamente en torno al 150%, de media) lo bajará sin despeinarse? ¿Sabéis el impacto que puede tener en el mercado una cantidad tan grande de vivienda nueva con rebajas en los precios? Es de cajón, si la vivienda nueva baja, la de segunda mano de su entorno inmediato tendrá que bajar también si quiere ser vendida.

¿Sabíais que en España se visaron en 2005 815000 viviendas? ¿Y que eso es más que el total de viviendas visadas en Francia, Inglaterra y Alemania JUNTAS? Y no me vengáis ahora con que la vivienda de costa es la responsable porque la inversión extranjera en ladrillo español ha bajado y precisamente muchos guiris están intentando vender.

¿Quién va a comprar tanto piso y tanta casa y más aún en un escenario de subidas de tipos de interés generalizadas? Sobra decir que cuando un bien es abundante desiminuye su precio. Eso sin olvidar que en cuando tanto inconsciente no pueda empezar a pagar van a aumentar las ventas por crisis, con lo que la oferta crecerá sobre la demanda.

Me reafirmo: el que entrampa más del 35-40% de sus ingresos a más de 25-30 años, a tipo de interés variable, en un país donde el nivel salarial es el mismo hoy que en 1997 y donde la precariedad laboral es de las más altas de europa, directamente, está para que lo miren). Inciso sobre la precariedad: ¿Sabíais que el 60 y poco por cien de los trabajadores menores de 35% está con contratos temporales? A lo anterior añádase lo siguiente. Según Radio Intereconomía (que a su vez se basaba en un estudio, creo que realizado por una asociación de notarios, no recuerdo exactamente cuál era su fuente) el 30% de las compras de vivienda realizadas en 2004 tuvieron carácter de inversión. ¿Qué va a suceder cuando tanto inversor se salga del mercado cuando por ejemplo la vivienda ya no sea tan rentable (recuérdese que ahora mismo la bolsa es tan o más rentable que el ladrillo pero mucho más segura)? Sencillo, que aumentará la oferta. Recuérdese que la compra inversora ha presionado y calentado los precios al alza, saliendo autobeneficiándose automáticamente de su propia presión.

Sé que suena un poco fatalista pero la realidad de la economía española es muy cruda actualmente. Vivimos, como país, por encima de nuestras posibilidades (véase déficit comercial y por cuenta corriente). Y seguiremos viviendo así mientras haya espectativas, mientras la psique global siga pensando que no pasa nada, que se puede vivir de tarjeta, que si no se llega a fin de mes se amplia la hipoteca etc, etc. Cuanta más gente actúe con esa ligereza más se seguirá recalentando la locomotorá y más brusco y repentino será el gripaje de la misma.

Igual que los precios tiraron para arriba cuando todo el mundo se d

yo en casa de mis padres me siento como en un mundo mágico, siempre hay comida en la nevera y siempre está todo recogido... además, mi madre tiene una cosa que me encanta, el cubo mágico. Tú metes la ropa sucia en él, y a los dos días aparece limpia, planchada y doblada en tu armario... es impresionante, me parece algo sobrenatural. (hipotecas a 50 años? considerando que somos mileuristas todos y que el 50% de ese sueldo será la hipoteca nunca jamás volveremos a tener problemas para ponernos el bañador en verano, moriremos de hambre antes)

Es la próxima solución y el gran salto tecnológico de la vivienda en España. Viviendas 3G: a pagar en 3 generaciones xD.

Lo que han hecho en Marbella se puede extrapolar a la mayoria de ciudades españolas (quizas no de manera tan exagerada, pero en todas se podrian sacar kilos de chanchullos), y si peta la economia me la suda ¿Que puede pasar? ¿Puede ser peor que esto? Alguien que entienda del tema que me explique que inconvenientes puede traer que pete la burbuja a alguien de clase media/baja como yo (igual si que me joderia mucho, pero yo como no tengo ni idea del tema no se me ocurre como). Lo que pasa que esto no lo harán porque en otras ciudades los que se dedican al tema son el PSOE, el PP y IU.

Estoy convencido de que el mercado inmobiliario, que tristemente es el motor de este pais, va a saltar por los aires y va a provocar una crisis económica de dimensiones incalculables. Y los que peor lo van a pasar son los que están endeudados.

El aire de la burbuja ya se está escapando [no-ip.org] aunque nos neguemos a admitirlo o a creerlo. Siempre he creído que es preferible un alquiler abusivo a una deuda incontrolable. Y ahora con más motivo.

En relación con esto, creo que merece la pena rescatar un artículo que copié en mi bitácora hace muchos meses: Endeudados hasta las cejas [barrapunto.com].

Nadie va a acabar de pagar una hipoteca a 50 años. El petróleo se habrá acabado antes [crisisenergetica.org]. Y con él la sociedad de consumo en que vivimos.

Aun no la tengo y viendo como se están poniendo las cosas de los sueldos en este puto país y los precios creo que ni de coña. Aun no me extraña que nuestros Gobernantes no se les haya pasado por la cabeza implantar la CPE aquí en España, seguro que no se quejaba nadie, solo por su botellón si hace falta.

La comparación debería hacerse no tanto con la época feudal, como con el final de la Edad Media. Durante el siglo XV en determinadas zonas de la Península Ibérica fue aumentando el número de censos, créditos a muy largo plazo que acabaron convirtiéndose en rentas vitalicias para los potentados ya que terminaron por formar parte de la herencia. La reivindicación de la eliminación de estos pagos fue una de las razones sociales para el desarrollo del movimiento comunero [wikipedia.org].

No es verdad. Cascos tenía razón, los pisos suben porque podemos pagarlos. Lo mismo pasaría si subiese la barra de pan a 6 euros. La mayoría podríamos pagarla.

Cuando salieron las hipotecas de 30 años, seguro que muchos pensaron como tú. "si quiero puedo elegir una de 15". El alargamiento de la hipoteca aumenta tu capacidad de pago (a costa de tu bienestar), y puedes estar seguro de que, a mayor capacidad de pago, más cara será la vivienda.

Lo mismo pasó con la incorporación de la mujer al mercado laboral. Muchas parejas pensaron: "si con un sueldo se puede vivir, con dos será la ostia!". Todos nuestros últimos aparentes progresos económicos, nos han acercado un poquito más a la esclavitud. Simplemente, porque el actual sistema quebraría, si la mayoría de los trabajadores no estuviesen con el agua al cuello. Excelente noticia, antes podíamos hundirnos hasta el cuello, ahora podemos hasta las cejas!!!

Hipotecas a 20 años máximo y ya verías como caían los precios, algo que seguro no pasará en los próximos 10 años, porque el sistema también tiene planes para los habitantes de sión: los que esperan alquilados, creyendo que su elección les salvará.

No hace falta un comunismo, ni mucho menos. Cuando compras un piso pagas unos impuestos, los mismos sis es tu primera vivienda que la octava.

Algo tan simple como pagar el 7% por la primera (como ahora), el 14% por la segunda, el 50% por la tercera y el 100% por la cuarta y ulteriores.

Así, para especular se vuelve la cosa más jodida. Si compras el tercer piso a 100.000 € tienes que pagar 140.000 y para ganarle tendrías que vender por encima de éste precio, con lo que ya no estan buena inversión. Si consigues venderlo un 50% más caro, solo ganas 10.000€, no 50.000€.