Barrapunto

Para eso nos vamos a un estado comunista en el que todo es propiedad del estado y da a a sus ciudadanos lo que considera necesario para su supervivencia. Pero claro, entonces, ¿para que me voy a comprar/alquilar una casa si el estado me lo va a dar todo hecho? ¿Porque voy a mejorar si haciendo lo mínimo ya tengo todo?

Estoy seguro que si se embargan 30.000 viviendas los bancos buscarán la manera de no tener tantas casas por vender (con el gasto consecuente).

Debería ser exactamente al revés: prohibir hipotecas de mas de 25 AÑOS, que es lo que recomendaba hasta hace 2 días Solbes o el Banco de España. Ya que vamos a pasar una crisis, que sea de 3 años en vez de 2 y vamos a solucionar el problema de una vez, eliminando la posibilidad de endeudarnos por encima de nuestras posibilidades.

Pero si es lo que están haciendo! Hoy he leido que Barreda (presidente de Castilla-La Mancha) va a ayudar a los constructores (no a los ciudadanos) a vender todas las viviendas que hay. Y si no consigue que se las compren, se las compra la propia Junta. Con dos cojones.

Ni una medida proteccionista convierte un estado en comunista, ni es cierto que en un estado comunista todo sea propiedad del estado. Lo que defiende el comunismo es la colectivización de los medios de producción. Por ejemplo: un tractor es un medio de producción, una vivienda no es un medio de producción.PPor otra parte, or otra parte,

La vivienda es un bien necesario e imprescindible -al menos hasta que los seres humanos nos hagamos incorporeos-, que además es un derecho constitucional en España. Decir que porque se te garantice ese derecho el estado te da todo hecho... en fin.

Mejor que quiten los derechos laborales conquistados hasta la fecha -que ya están en ello, para que nos vamos a engañar-, y aberraciones como el límite de horas de la jornada laboral y el salario mínimo, porque total, si haciendo lo mínimo bla bla bla...

¿para que me voy a comprar/alquilar una casa si el estado me lo va a dar todo hecho?

Pues ya me dirás dónde vas a vivir. Vuelve a leer lo que he escrito, te darás cuenta de que pone que habría que pagar alquiler.
Y tampoco he dicho que sería una medida obligatoria, en fin.

¿para que me voy a comprar/alquilar una casa si el estado me lo va a dar todo hecho? ¿Porque voy a mejorar si haciendo lo mínimo ya tengo todo?

Que el estado garantize unos mínimos no convierte a los ciudadanos en pepeles vagos, como parece que piensan algunos.

Aqui tenemos sanidad gratuita, y muchos van a la privada por lo que llaman "valor añadido". Mucha gente tiene segundas vivienda, y eso no lo va a dar el estado. Además el hecho de que el estado te garantize unos derechos sociales no evita que exista mercado más allá.

Ahí está el asunto, si fuera caro nadie se podría comprar una casa durante un par de años. Una vez reventada la burbuja los precios caerían en picado. Así se dejarían de manejar márgenes del 50% o del 60% para pasar a una rentabilidad del 10%-15%, que es lo normal de cualquier negocio (después de gastos).

Pero claro, hacer eso implicaría que un político perdiera su sagrada popularidad y puede que el asiento (que no el pan).

¿Se te ha ocurrido pensar qué pasaría si no pudieses endeudarte a 35 años?

Que no podrías comprar, exacto, pero ni tú ni nadie. Y lo que no puede comprar nadie, nadie lo puede vender y por tanto no da dinero, no sé si entiendes a dónde quiero ir a parar... ¿no? Te lo explico, el precio de los pisos no viene determinado(¡sorpresa!) por lo que cuesta construirlos sino por el valor del suelo (y las plusvalías, claro), que a su vez depende de la expectativas de beneficio de la venta de vivienda. Cuanto más pueda pagar la gente, aunque sea endeudándose, mayores beneficios.

En varios países europeos se limita a cuánto se puede endeudar la gente (en % de ingresos y años) y así evitan echar gasolina a un mercado que tiende a recalentarse como es el inmobiliario. Aquí, se dan beneficios fiscales a la compra de vivienda y subvenciones al alquiler(que van directos a constructores y caseros).

Por cierto, me parecen muy interesantes lo datos que aportas. ¿Has hecho los cálculos [sagaz.es]? Resulta que 180.000eur a 35 años con los tipos actuales implican unas primeras cuotas de ~750eur de intereses y menos de 200 de amortización... ¿y dices que los que alquilan por 700 están tirando el dinero?, pués yo no veo gran diferencia...