Una cosa que no habría que olvidar, en mi modesta opinión, son los tipos de interés. Ahora están al 2% en Europa pero la presión inflacionista va a hacer que suban dentro muy poco. De hecho en USA ya han pasado del 1% que tenían hace menos de 1 año y medio al 3% y pico actual, además, debido al precio del petroleo y a los huracanes es previsible que sigan subiendo.
La subida de tipos afectará a la mayoría de hipotecas que lo tienen todo o una buena parte basada en un tipo de interés variable, de hecho el boom inmobiliario se ha producido debido a que los tipos de interés estaban razonablemente bajos. Cuando estos tipos empiecen a subir veremos como mucha gente se queda sin casa debido a que actualmente ya les cuesta llegar a fin de mes mientras pagan su actual vivienda, una buena parte de ellos estarán obligados a vender y aumentará el parque de viviendas en venta, como consecuencia los precios caerán.
Efectivamente, buen apunte, ese es un dato que se me había escapado, ya que los tipos de interés dependen del Banco Central Europeo, y están ahora tan bajos porque la locomotora de Europa, que es Alemania, está en una época de crecimiento 0, cuando no recesión.
Como esa locomotora se ponga en marcha (veremos si el nuevo gobierno de coalición lo hace) veremos como probablemente aumenten los tipos de interés, ya que Alemania creo que produce un tercio del PIB de la Comunidad Europea y se producirá efectivamente todo lo que se explica arriba.
El Gobierno Español en ese caso no podrá hacer nada, ya que no podremos tratar de frenar la economía alemana para poder poner a salvo la nuestra..
Como consuelo, decir que para que suban los tipos de interés, Alemania (y probablemente Francia también) tendrían no sólo que salir de la crisis, sino comenzar a sufrir de inflación alta, cosa que no creo que ocurra a corto plazo, incluso podría tardar varios años, de hecho en Japón llevan 10 años de crisis, aunque claro en esos países una crisis no deja de ser un pequeño resfriado, cuando aquí una crisis es como si fuera una pulmonía.
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FDO. ER_MELENAS
No te preguntes sólo qué puede hacer el S.L. por ti, sino también qué puedes hacer tú por él
Tampoco os olvideis de...
(Puntos:2)( http://barrapunto.com/ | Última bitácora: Viernes, 08 Octubre de 2004, 17:02h )
La subida de tipos afectará a la mayoría de hipotecas que lo tienen todo o una buena parte basada en un tipo de interés variable, de hecho el boom inmobiliario se ha producido debido a que los tipos de interés estaban razonablemente bajos. Cuando estos tipos empiecen a subir veremos como mucha gente se queda sin casa debido a que actualmente ya les cuesta llegar a fin de mes mientras pagan su actual vivienda, una buena parte de ellos estarán obligados a vender y aumentará el parque de viviendas en venta, como consecuencia los precios caerán.
Nos vemos en el /var
Efectivamente
(Puntos:2)( http://www.kdehispano.org/ | Última bitácora: Viernes, 16 Septiembre de 2011, 21:31h )
Efectivamente, buen apunte, ese es un dato que se me había escapado, ya que los tipos de interés dependen del Banco Central Europeo, y están ahora tan bajos porque la locomotora de Europa, que es Alemania, está en una época de crecimiento 0, cuando no recesión.
Como esa locomotora se ponga en marcha (veremos si el nuevo gobierno de coalición lo hace) veremos como probablemente aumenten los tipos de interés, ya que Alemania creo que produce un tercio del PIB de la Comunidad Europea y se producirá efectivamente todo lo que se explica arriba.
El Gobierno Español en ese caso no podrá hacer nada, ya que no podremos tratar de frenar la economía alemana para poder poner a salvo la nuestra..
Como consuelo, decir que para que suban los tipos de interés, Alemania (y probablemente Francia también) tendrían no sólo que salir de la crisis, sino comenzar a sufrir de inflación alta, cosa que no creo que ocurra a corto plazo, incluso podría tardar varios años, de hecho en Japón llevan 10 años de crisis, aunque claro en esos países una crisis no deja de ser un pequeño resfriado, cuando aquí una crisis es como si fuera una pulmonía.
FDO. ER_MELENAS
No te preguntes sólo qué puede hacer el S.L. por ti, sino también qué puedes hacer tú por él