Barrapunto

Lo habia oido comentar, ya se sabe que en la zona del bajo nervion esta la cosa malita para edificar, y que una cosa como las casas contenedor esas puede ser un apaño.

El pais vasco y el area del gran bilbao sufre una curiosa contradiccion, mientras que se pierde poblacion en los municipios industriales, caso de basauri, comienza a faltar vivienda. el aumento de casas vacias y la especulacion de pisos no es tan alarmante como en otros puntos, pero es un problema importante. En basauri un informe del partido (el unico autentico y verdadero) cifraba en 2500 los pisos vacios.

Los pisos vacios en todo el area de basauri, el gran bilbao etc, podrian rondar el 15% de los pisos construidos.

En España, toda ella, la estimacion es unos tres millones de pisos vacios, se ha iniciado la contruccion de mas pisos en españa que en francia y alemania juntas.

Y digo yo, que soy de pueblo (muy cerca de basauri por cierto) que en vez de casas contenedor en medio del monte, ¿no se podria intentar situar en el mercado esos piso vacios? Las formulas podrian ser variadas, pero optaria por la tradicional tecnica "palo y zanahoria" duplicar los impuestos por segunda vivienda o por piso vacio, y usar los ingresos extra para incentivar el alquiler de esos pisos, garantizando por ejemplo al propietario el cobro de la renta, tambien se podria cambiar la ley de alquiler, escuchando a los propietarios que no quieren alquilar por que no quieren alquilar.

Tambien para intentar evitar la especulacion, a las plusvalias generadas en menos de diez años por la compra venta de pisos le situaria una tasa especial, que se yo, del 50% de las plusvalias. Con sus excepciones, como por ejemplo cambio de vivienda, creo que seria una buena forma de detener las compras especulativas y garantizar a la mayoria de la gente el derecho constitucional a una vivienda digna.

Todo lo demas, parches para evitar que reviente la burbuja especulativa que se ha montado en torno al asunto ladrillil. Que dios nos pille confesados cuando reviente.

Yo estoy de acuerdo en lo de la zanahoria y el palo, pero ¿cuanta gente mas? ¿Quién es el valiente que se atreve a esto sin que le lluevan los palos de todas partes?

Inflar a impuestos las segundas viviendas podría tener efectos contraproducentes en el sentido de que si la vivienda deja de ser una inversión atractiva de la noche a la mañana, la burbuja habrá pinchado, eso es seguro ya que probablemente empezará a entrar en el mercado mucha vivienda dado que ocasionaria mas gastos el tenerla que el venderla. Es decir, se me hace muy complicado, por no decir imposible, que se aplique políticas destinadas a que los precios de las viviendas bajen. Al menos durante los próximos años (próximos muchos). Lo mas prudente parece que es decelerar el crecimiento hasta que se vaya adecuando a la subida del IPC.

Lo contrario podría producir una inicial bajada de precios, lo que permitiría comprar casa a mucha gente que ahora no puede, pero eso hace subir la demanda y si el precio sube de nuevo volvemos al punto de partida, pero si sigue bajando porque sigue entrando vivienda en el mercado podríamos encontrarnos con una saturación de oferta y en ese caso se paralizaría el sector de la construcción y mil cosas mas que ahora no se me ocurren.

Soluciones intermedias es incentivar el alquiler como dices, pero sin esperar milagros.

Este problema ha tardado años en crearse y no desaparecerá ni en una ni en dos legislaturas así que mas valdría tener paciencia y hacer que muy poco a poco, la vivienda dejase de ser una inversión atractiva.

duplicar los impuestos por segunda vivienda o por piso vacio,

¿Qué pasa con las localidades costeras de segunda residencia? ¿Habría suficiente gente dispuesta a residir permanentemente allí?