Barrapunto

Lo entiendo, pero hoy he visto que de los 190000 leuros de la hipoteca, ya sólo quean 160 y pico mil por pagar. Por un lado me ha sorprendido, pues lo que tenía entendido es que lo primero que haces es pagar los intereses y demás y hasta al cabo de cierto tiempo no empiezas a amortizar el capital real. Llevamos dos años pagando la hipoteca (el mes que viene toca revisión), así que igual la parte de intereses ya está liquidada.
De todas formas no es algo definitivo, quiero estudiar otras alternativas para ese dinero (aunque siempre sin invertir en fondos de riesgo).
Por otra parte, ¿qué es mejor? rebajar cuota mensual o rebajar tiempo? A mí me suena que es mejor rebajar pasta, aunque a mi novia le sonaba lo contrario, reducir el número de pagos.

Jolín me pillas en esto porque estuve haciendoles cálculos a unos clientes hace algunos años.

La cuestión es que en los primeros pagos, vamos a suponer que pagas 100€ al mes, la cuota se dividía así (más o menos)

1er pago 90 euros a amortizar intereses y 10€ a capital
...
último pago: 90 € a capital y 10€ a intereses

Recuerdo, de aquella que usé excel 95 con un asistente que traía de fábrica, para hipotecas y reflejaba cómo iba la progresión.

Al inyectar una cantidad de dinero para amortizar, o variar los plazos aparecía el dinero que perdías y era una verdadera burrada.

Yo, lo que haría, sería no tocar ni los plazos ni las cantidades, y ese dinero extra utilizarlo, aunque no diera interés, para ir pagando plazos mensuales. De esta manera consigues el mismo propósito (menos cuota o menos plazos) pero de forma menos honerosa.

Como colofón también te comento que si se quiere amortizar algo que sea cuanto antes mejor pues cuanto más tarde lo hagas (pe al 15º año) la pérdida todavia es mayor.

Pregunta a algún bancario con el que tengas mucha confianza y verás que te dice lo mismo. No obstante puedo hacer lo mismo (el lunes) y lo pego en mi bitácora.

Mira este enlace a ver si te ayuda en algo:

http://office.microsoft.com/es-hn/assistance/HA010 562863082.aspx?mode=print

Ya buscaré más.

Aqui tienes una plantilla para el calc que te puede servir, aunque necesitarás un par de horas para desentrañar cómo va esto.

http://www.openofficetips.com/blog/archives/2005/1 2/financial_funct_5.html

Por lo que recuerdo (a pesar de la "oxidación") de cuando lo estudié, no es que los primeros meses sólo pagues intereses. Según me lo explicaron viene a ser que el primer pago es casi el 100% de intereses y el ultimo casi el 100% de capital, y los porcentajes van variando pago a pago de 100-0 a 0-100.

Repito, lo tengo algo oxidado, así que no se si lo habrán cambiado o algo.

P.S.: Creía que era método holandés, no francés...