Barrapunto

No cabe duda de que el aumento de la demanda (a 50 años habrá más gente que se pueda permitir una hipoteca) contribuirá a un aumento de precios. No obstante, en los últimos años la duración de las hipotecas no aumentó (al menos no sensiblemente y ni mucho menos en la proporción que lo hicieron los precios) pero sí que lo hicieron los precios de los pisos.

Por otro lado, como bien de primera necesidad, ¿no facilitaría el acceso al mismo una mayor duración de las hipotecas? La respuesta es un rotundo SÍ: personas que antes no podrían soportar una hipoteca, ahora pueden. ¿Cuál es el problema entonces? Pues que a 35 o 50 años, el precio de los pisos es muy elevado y supone casi un sueldo. Cierto es que no es lo mismo 35 años que 50 años de sueldo, pero también hay familias que pueden dedicar más de un sueldo a la hipoteca, ya que trabajan los dos (y pueden dedicar durante 35 años 1'25 sueldos anuales individuales). Y esto, junto con la bajada de tipos de interés, constituyen la verdadera causa del aumento de precios.

El que trabajen los dos permite pagar más por un piso y el que los tipos de interés sean menores permite ahorrar en intereses y dedicar ese ahorro a la adquisición de la vivienda. Y teniendo en cuenta que estas son las causas, la solución pasaría por:

1) aumento de tipos de interés (lo cual es jodido, ya que depende del Banco Central Europeo),

2) permitir solo un salario por familia (lo digo en plan coña),

3) aumentar la oferta de pisos (algo difícil, sobre todo en el corto plazo, ya que los pisos tardan en construirse) o

4) disminuir la demanda (por ejemplo incentivando los alquileres).

Yo creo que esto último es la clave para que los precios de los pisos no sean tan elevados, pero ello implica un cambio de mentalidad, ya que para muchas familias el vivir de alquiler no es una opción. Por otro lado, va a resultar muy difícil contrarrestar el aumento de la demanda provocado por la independización de los baby boom y la incorporación de la mujer al mundo laboral...

Yo no veo donde está la solución de los alquileres, actualmente los alquileres siguen siendo prohibitivos, ni de alquiler te puedes ir a vivir con un salario medio, tienes que compartir piso, compartir vida, como si la vivienda fuese un bien esacaso y difícil de conseguir.

Pero de todo esto alguien tiene que estar ganando, construir una casa no cuesta tanto dinero, y dedicamos la mayoría de nuestros ingresos a pagar nuestra casa, es decir, algunos tiene que estar ganando mucho dinero y la mayoría arruinándonos, esto por muchas teorías económicas que manejemos es injusto e ilegal.