Barrapunto

... esto por muchas teorías económicas que manejemos es injusto e ilegal.

Pero tendrás que resolverlo de alguna forma, ¿no? Y una de ellas es incentivando los alquileres, tanto por parte del propietario como del inquilino. Actualmente, lo quieras reconocer o no, existe un alto grado de inseguridad jurídica por parte del propietario, o al menos esto es lo que perciben los propietarios. Vamos, que no puedo proporcionarte referencias al respecto, pero teniendo en cuenta la rapidez y eficacia de la justicia de nuestro país y alguna que otra historia que he escuchado... pues que el inquilino puede destrozarte el piso e irse de rositas. Esto motiva que haya menos propietarios dispuestos a alquilar, y menos oferta implica mayor precio.

Por otro lado, sigue siendo difícil atajar el mayor problema: el incremento del poder adquisitivo de la demanda, que es lo mismo que decir que ahora se puede pagar más por un piso (ya que trabajan los dos). Esto unido a la independización de los baby boom está causando un incremento de la demanda de pisos sin precedentes. Y por más inri, tenemos unos tipos de interés mínimos y una economía en alza, factores todos que propician una mayor demanda de pisos. ¿Se te ocurre como aumentar la oferta en el corto/medio plazo? Pues sólo nos queda reducir la demanda, aparte de otras soluciones menos realistas como la subvención masiva de pisos.

Por último me gustaría señalar otro problema: los bajos salarios que tienen los jóvenes (por concretar un poco más, los de menos de 30/35 años). Si ganases unos 1300-1500€ al mes, vivir de alquiler te sería mucho más factible que ganando 700-800€, que es el salario medio del españolito. Esto normalmente nos obliga a compartir piso en los primeros años de independencia, por lo general hasta que encontramos pareja y nos metemos en una hipoteca o nos vamos de alquiler con ella. Éste constituye otro problema de difícil solución, el cual no se me ocurre cómo se puede resolver.

En resumen, que existen multitud de factores que han favorecido el incremento del precio de los pisos y el difícil acceso a la vivienda por parte de los más jóvenes. Desde mi punto de vista, empecinarnos en abaratar el precio de los pisos no es la mejor solución. Creo que sería mucho mejor tratar de abaratar los alquileres, por ejemplo dando seguridad jurídica al propietario y cubriendo posibles daños en los pisos (se podría crear un seguro, que el Estado respaldase al inquilino...); facilitando la búsqueda de pisos en alquiler (creación de una agencia estatal, obligar a reflejar el precio al propietario para incrementar la competencia en precio); ayudar al pago de facturas al inquilino (eliminando la cuota mínima mensual en determinadas facturas como el teléfono o la electricidad). Éstas son algunas ideas, seguro que entre todos se nos ocurren más.

Pero tendrás que resolverlo de alguna forma, ¿no? Y una de ellas es incentivando los alquileres, tanto por parte del propietario como del inquilino.

¿Incentivar? Es decir, que el estado ponga dinero o algo así, que al final ese dinero lo pagamos todos, y para los especuladores sigue siendo negocio, es decir, ganar dinero a costa de no hacer nada, por lo que se sigue produciendo una gran injusticia. Yo directamente subiría mucho los impuestos por inmuebles donde no haya nadie empadronaddo, por ejemplo, es decir, soluciones reales hay, y el gobierno tiene todos los medios para solucionar el problema, lo que ocurre es que el gobierno no tiene, ninguno, interés en acabar con el problema más grave de nuestra sociedad.

Por otro lado, sigue siendo difícil atajar el mayor problema: el incremento del poder adquisitivo de la demanda, que es lo mismo que decir que ahora se puede pagar más por un piso (ya que trabajan los dos).

El problema es que los especuladores nos sacan lo máximo que tenemos, da igualque tengamos más o menos poder adquisitivo, nos van a tratar de vender un sitio donde vivir al máximo que podamos dar, nos van a exprimir.

Esto unido a la independización de los baby boom

No se quienes son esos baby boom

tenemos unos tipos de interés mínimos y una economía en alza, factores todos que propician una mayor demanda de pisos. ¿Se te ocurre como aumentar la oferta en el corto/medio plazo?

No falta oferta, hay montones de pisos vacíos y se construye mucho más de lo necesario, la demanda de pisos existe siempre, la gente necesita un sitio dode vivir, la otra demanda, la especulativa, es la que hay que combatir.

Por último me gustaría señalar otro problema: los bajos salarios que tienen los jóvenes (por concretar un poco más, los de menos de 30/35 años). Si ganases unos 1300-1500 al mes, vivir de alquiler te sería mucho más factible que ganando 700-800, que es el salario medio del españolito. Esto normalmente nos obliga a compartir piso en los primeros años de independencia, por lo general hasta que encontramos pareja y nos metemos en una hipoteca o nos vamos de alquiler con ella. Éste constituye otro problema de difícil solución, el cual no se me ocurre cómo se puede resolver.

Ya he dicho que da igual lo que ganemos, si ganamos el doble doblarán el precio de los pisos. Por otro lado el salario medio está en esos 1.500 euros, a lo que te refieres es al salario más habitual, además de que en los últimos años se da por primera vez el fenómeno de que el salario medio está bajando, pero ya se sabe que esos datos no salen en el telediario, parece mas importantes los índices de la bolsa, y así nos va, a esto se le llama "economía en alza".

Desde mi punto de vista, empecinarnos en abaratar el precio de los pisos no es la mejor solución. Creo que sería mucho mejor tratar de abaratar los alquileres, por ejemplo dando seguridad jurídica al propietario y cubriendo posibles daños en los pisos (se podría crear un seguro, que el Estado respaldase al inquilino...); facilitando la búsqueda de pisos en alquiler (creación de una agencia estatal, obligar a reflejar el precio al propietario para incrementar la competencia en precio); ayudar al pago de facturas al inquilino (eliminando la cuota mínima mensual en determinadas facturas como el teléfono o la electricidad). Éstas son algunas ideas, seguro que entre todos se nos ocurren más.

Pero en primer lugar un bien muy caro se alquilará también muy caro, eso de fomentar el alquiler no tiene ni pies ni cabeza, nadie te va a alquilar por 100 euros al mes algo que cuesta 300.000 euros, para eso lo vende. Las subvenciones al alquiler es más de lo mismo ¿de dónde sale ese dinero? Y el seguro igual, si el estado pone dinero para "incentivar" aumenta la especulación ya que negociar con nuestros sitios para vivir se convierte en más rentable.

Si de verdad los políticos quisiesen resolver los problemas de los ciudadanos ya habrían puesto un impuesto a los pisos vacíos y los irían subiendo