Barrapunto

Veamos... Ahora mismo, vivimos en un momento de incertidumbre. A la economía general del país, no le vendría bien que explotara la burbuja, aunque como siempre, hay gente que se beneficia de los momentos de crisis... saben hacerlo y por eso invierten como invierten.

Yo, en este preciso momento, no me compraría una casa... Primero porque no tengo dinero suficiente y no podría hacer fente a las letras con un tipo variable que puede aproximarse más al 6 que al 5 en los próximos dos años. Sinceramente, prefiero alquilar.
Es probable que los pisos sigan subiendo, más lentamente, en los próximos 2 años... más los usados que los de nueva construcción... que están ralentizando ya su crecimiento.
El problema de este asunto es que existe burbuja (aunque no se quiera reconocer), que si explota dañará de forma grave las economías domésticas de muchas familias... que España en estos momentos crece por dos motivos, construcción y consumo interno, estamos tirados a vender ladrillo (para mercado interno y en gran parte externo) y a comprar productos innecesarios (endeudándonos sin freno, por encima ya del 110% largo de nuestras posibilidades). Y que si de pronto parara la construcción, y se desatara un miedo generalizado a una caída de los precios de los pisos, las economías familiares, que fundamentan el consumo interior privado, se desestabilizarían. Provocando ambos fatores una recesión sin parangón...
No serían las ligeras recesiones que han sufrido Alemania o Francia en los últimos años... no, porque su situación económica es bien distinta. Ellos perdieron competitividad, y tejido industrial, pero han sabido recuperar parte, con las reformas laborales. La de España sería parecida a la de Japón, provocada por los precios de las viviendas, y que duró más de 15 años (¿os imagináis 15 años de recesión en España? despidos masivos, deudas enormes inasumibles por las familias, empobrecimientos repentinos, ... yo no puedo imaginarlo).

Si quieres poner a salvo tus capitales, paga una alquiler, dentro de tus posibilidades, 600 o 700 euros por pareja en alquiler de un pisito es asumible por una pareja en una gran ciudad, y con los 300-500 euros que te ahorras mensualmente de las letras de la hipoteca, los vas metiendo en productos de renta fija y plazo medio (Letras del Estado a 5 años, deuda pública de comunidades, ... que cada vez dan más intereses) y dentro de 5 años, te alegrarás... Porque verás como tu dinero ha rendido, en lugar de tirarlo en pagar un piso sobrevalorado.

Me ha parecido muy acertado tu comentario, pero me gustaria hacer unas precisiones desde mi punto de vista.

Existen mas modelos para comprar una casa que una hipoteca variable. Si lo haces hoy dia una mixta no es nada mala, eso si, antes de que suban los tipos de interes.

El problema de japon en espana seria mucho peor, los japones curran el tiempo que haga falta por su pais, en españa la gente se escaquea todo lo posible. No somos un pais productivo y en el mercado que se mueve españa es imprescindible. Y no veo forma de evitar que españa entre en recesion.

Cuando explote la burbuja esto va a ser un caos y los unicos que se lo van a pasar bien son los bancos embargando casas

Y que si de pronto parara la construcción, y se desatara un miedo generalizado a una caída de los precios de los pisos, las economías familiares, que fundamentan el consumo interior privado, se desestabilizarían.

¿Por qué se iba a producir miedo a una caída de los precios de los pisos? ¿Quién iba a tener miedo? me imagino que solo quien tenga un par de pisos y uno sea para después venderlo, porque si es la casa del pueblo que no piensa venderla le da igual. A mi me da igual que mi casa mañana valga la mitad.

Y la bajada de los precios de los pisos no se porqué van a bajar el consumo, en todo caso afectará a la gene que está alquilada, que encontrará alquileres más baratos, y eso aumentará el consumo.