Barrapunto

Tanto rollo, para decir tantas gilipolleces.

Gracias por tu post.

Se me ocurren las siguientes medidas que puede tomar el gobierno:

- Mejorar el sistema educativo: fomentar los valores de esfuerzo, excelencia, honestidad, e inteligencia colectiva. El individualismo egoísta-incívico-destructivo nos está haciendo fracasar como sociedad. Una población bien educada será capaz de detectar demagogias y no será tan manipulable por demagogos de tres al cuarto.

- Fomentar la industria.

- Transparencia total en *todas* las administraciones (central, autonómica, municipal).

- Tolerancia 0 con la corrupción: auditar hasta el último céntimo gastado, cotejar si el dimensionamiento del funcionariado se ajusta a las necesidades medias de una ciudad (por contraste con estadísticas de otras ciudades europeas), acabar con el amiguismo, todo mediante oposición (se acabó lo de colocar a amiguetes, familiares o miembros del partido de turno).


Para reducir los pelotazos cíclico-urbanísticos de la economía española:

- Eliminar la desgravación por vivienda.

- Aumentar el IBI (impuesto de bienes inmuebles) para desincentivar el tener viviendas vacías.

- Limitar el endeudamiento de particulares (p.e. evitar dar préstamos por más del 80% del valor de tasación del inmueble, poner un máximo de años para las hipotecas -¿quizá por eso en Francia haya menos especulación?-).

- Fomentar la vivienda de protección oficial en régimen de alquiler y no en propiedad.

y tienen escrúpulos (nada de materiales de baja calidad, de trampas en los transportes, de eludir el pago de tasas, de emplear mano de obra esclava, etcétera)

No puedo creer que estés diciendo esto en serio. O eres muy ingenuo, o simplemente te estás quedando con nosotros.

Aplicando Occam me quedo con lo segundo.

Busca por ahí imágenes de edificios chinos o soviéticos que se adhieren a tus ideas. Dan terror sólo de verlos, y si dijéramos que estamos en Japón... pero en España sobra suelo por todas partes.

En España en concreto se han juntado varios factores que han dado lugar a la especulación:
- un incremento en la demanda de vivienda.
- Tipos de interés bajo, que han animado a la gente, unido a que muchas veces la gente no ha calibrado bien las consecuencias de meterse en una hipoteca sin preveer que los tipos a largo plazo tendrían que subir.

El gobierno no debe decidir lo que la gente quiere. Si la gente quiere pisos ya se encargará el sistema capitalista de que los tengan y a un precio justo.
Para lo que está el gobierno es para evitar la especulación, cosa que no han hecho para nada.

De todas las medidas que has dicho, no has mencionado la única medida que realmente podría haber hecho el gobierno: liberalizar el suelo. ¿por que hay especulación? porque la gente prevee la existencia de un bien escaso.

Para que haya burbuja, tiene que haber demanda creciente, y algún bien escaso.

Hay 3 bienes que pueden escasear en la vivienda:
- la mano de obra: de sobra (incluso hay paro)
- los materiales: han subido por la demanda, pero no al mismo ritmo que el precio de la vivienda.
- el suelo: Este es el bien que en porcentaje con respecto al precio total de la vivienta más ha subido desde que empezó la burbuja.

El suelo es ese bien escaso el cual el gobierno tiene control. Y lo ha restringido A DREDE y a SABIENDAS por su ansia de de coger mas dinero. ¿que hubiera pasado si no hubiera habido tanta contención a la hora de urbanizar? pues que los precios habrían subido lo justo, porque aquel que viera que es caro un sitio se hubiera ido a cualquier otro.

Esta medida se podría tomar cuando se prevee que la necesidad de vivienda fuera a crecer, pero YA NO SIRVE. Ahora ya no hay solución.

La gente se compra casa a los 20-30 años de edad. Si os fijais en la pirámide poblacional, toda la gente de 30 años ya habrá comprado su casa. A partir de ahora la demanda de vivienda va a caer un 50 porciento por necesidad real, y como los precios están altos, a ese porcentaje se le va a sumar el porcentaje de la especulación inversa: eso de "me espero a ver si dentro de unos años la casa me vale la mitad"