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Obrar mucho, y hablar poco; que lo demás es de loco.
Barrapunto © 1999-2007. Contenido disponible bajo licencia Creative Commons Reconocimiento 2.5
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Re:Nosotros nos lo hemos buscado.
(Puntos:2)( Última bitácora: Martes, 07 Diciembre de 2010, 18:45h )
- un incremento en la demanda de vivienda.
- Tipos de interés bajo, que han animado a la gente, unido a que muchas veces la gente no ha calibrado bien las consecuencias de meterse en una hipoteca sin preveer que los tipos a largo plazo tendrían que subir.
El gobierno no debe decidir lo que la gente quiere. Si la gente quiere pisos ya se encargará el sistema capitalista de que los tengan y a un precio justo.
Para lo que está el gobierno es para evitar la especulación, cosa que no han hecho para nada.
De todas las medidas que has dicho, no has mencionado la única medida que realmente podría haber hecho el gobierno: liberalizar el suelo. ¿por que hay especulación? porque la gente prevee la existencia de un bien escaso.
Para que haya burbuja, tiene que haber demanda creciente, y algún bien escaso.
Hay 3 bienes que pueden escasear en la vivienda:
- la mano de obra: de sobra (incluso hay paro)
- los materiales: han subido por la demanda, pero no al mismo ritmo que el precio de la vivienda.
- el suelo: Este es el bien que en porcentaje con respecto al precio total de la vivienta más ha subido desde que empezó la burbuja.
El suelo es ese bien escaso el cual el gobierno tiene control. Y lo ha restringido A DREDE y a SABIENDAS por su ansia de de coger mas dinero. ¿que hubiera pasado si no hubiera habido tanta contención a la hora de urbanizar? pues que los precios habrían subido lo justo, porque aquel que viera que es caro un sitio se hubiera ido a cualquier otro.
Esta medida se podría tomar cuando se prevee que la necesidad de vivienda fuera a crecer, pero YA NO SIRVE. Ahora ya no hay solución.
La gente se compra casa a los 20-30 años de edad. Si os fijais en la pirámide poblacional, toda la gente de 30 años ya habrá comprado su casa. A partir de ahora la demanda de vivienda va a caer un 50 porciento por necesidad real, y como los precios están altos, a ese porcentaje se le va a sumar el porcentaje de la especulación inversa: eso de "me espero a ver si dentro de unos años la casa me vale la mitad"