Barrapunto

Que sí, que ya sé que si nadie puede pagar los precios, al final bajarán. Pero yo no necesito una casa "al final", la necesito ahora. Arriki habla de "un par de años". Yo creo que durará más, a la gente le cuesta reaccionar. Veo cómo los carteles de "se vende" proliferan, y los pisos no se venden. ¿Crees que ese bajón en la demanda afecta a la oferta? Debería, pero los vendedores son idiotas, nadie quiere "malvender", y son pocos los que bajan. Es más, sé de un piso de segunda mano que está a la venta desde hace casi dos años, y el precio no sólo no ha bajado ante las malas expectativas, sino que además el propietario ha subido el precio hace una semana. ¿Es un inconsciente? Sí. Y como ése hay muchos. Creo que la "crisis inmobiliaria" va a durar mucho, porque los compradores ya no están dispuestos a pagar ciertos precios (o simplemente no llegan), y los vendedores no se dan cuenta de que tienen que bajar sus pretensiones, que ya no hay pelotazo que valga.

Sobre si amortizo capital o pago intereses, tienes razón, ahora mismo le estoy pagando casi exclusivamente intereses al banco. No echo nada en mi saco, el dinero está cayendo tan en saco roto como con el alquiler. Poco a poco la proporción irá cambiando, e iré amortizando más y pagando menos intereses. Y en cualquier caso, tengo intención de ir ahorrando lo que pueda, para hacer amortizaciones anticipadas cuando me vea holgado.

Bueno, mi post se refería más al tema de limitar el endeudamiento por ley. Creo que de haberse hecho no estaríamos tan mal en todos los sentidos. También me refería más al mercado de primera mano que al de segunda, sobre el que hay opiniones para todos los gustos(los hay que dicen que se hundirá por la imposibilidad de hacer frente a hipotecas, y los que dicen que la gente se agarrará a su propiedad antes que venderla por debajo de lo que creen que vale).

De todas formas, me tranquiliza saber que eres consciente de lo que pagas de amortización y de intereses. Por tu post anterior me ha dado la impresión de que, como algunos que conozco, creen que los inquilinos les van a pagar prácticamente el piso, sin tener en cuenta intereses, amortización, inflación, futuras reformas que pagarán como propietarios, etc, etc...