Barrapunto

Veo cierta justicia divina en que a los autores de la burbuja les reviente en las barbas.

Creo que es injusto considerar a los bancos los autores de la burbuja, o mejor dicho, considerarlos los únicos autores. Burbujistas y especuladores hemos sido todos (bueno, yo no, pero porque no podía, si hubiera podido lo habría sido), por comprar viviendas a precios muy por encima de nuestras posibilidades, a menudo sin necesidad de ello (hablo de gente que vendió su vivienda por 20 millones más de lo que "valía" para comprarse una vivienda por 40 millones más de lo que "valía"), porque total, siempre podré vender por unos millones más. Porque claro, vemos cómo un señor se compra un piso nuevo por 35 millones, y antes siquiera de formalizar la escritura de compraventa ya la está colocando por 70 (esto lo he visto yo con estos ojitos que dios me ha dado), y si este señor está haciendo por el puto morro un negocio de 35 kilos de beneficio, yo no voy a ser menos. Todo el mundo se lanza a criticar, por ejemplo, a los constructores por sus escandalosos márgenes de beneficio, que los han tenido, sí, pero no nos damos cuenta de que la vivienda usada tiene un sobreprecio mucho mayor al de la vivienda de nueva construcción, que sé de gente que ha vendido su casa de segunda mano en un barrio viejo, feo, frío y apartado, y poniendo dos kilos más se ha comprado un piso un poco más pequeño, pero de nueva construcción y en el centro.

Y ahora la burbuja revienta, y lo fácil es echar la culpa a los banqueros, a los constructores y al gobierno. Porque nosotros, qué duda cabe, somos las inocentes víctimas. Y el que diga lo contrario es un miserable.

Tenemos merecida toda la crisis que nos venga, por haber querido tener nuestra parte del pelotazo.

No comprendo qué quieres decir con eso. Si te sirve de algo, yo podía haber comprado una vivienda por el año 2001, sin problemas a la hora de obtener crédito; pero ni estaba ni está entre mis prioridades el contratar crédito por periodos de más de 10/15 años (entonces la hipoteca habría sido a 20 años, una eternidad). La sensación del "compro ahora que luego no voy a poder" es algo irracional y que ha metido en la rueda del asfixia financiera a millones de familias. Es un caso típico de esquema de Ponzi [wikipedia.org], pues si "luego no se puede comprar", se aniquila la demanda, y ya se sabe qué pasa con el precio de un bien que deja de poder ser "alcanzable".

La culpa, en mi opinión, sí ha sido del sistema financiero en su conjunto: bancos centrales (intereses reales negativos, aka "anzuelo", pues a interés variable en el momento de la contratación pueden estar al 2.5% con inflaciones del 4.5%, pero durante 20/30 años pueden pasar muchas cosas), banca privada (análisis de riesgo "optimistas-tolmundoegueno"), banca pública (cajas de ahorro en el caso de España, famosas en el mundo entero por hacer préstamos de riesgo suicida a "amiguetes")... llegando a un neofeudalismo ("deudalismo", que dirían en idealista.com o burbuja.info), consistente en tener las rentas futuras a 30 años de la población en poder de los de siempre (la banca). ¿Alguien en su sano juicio realmente se cree que una vivienda de 80m2 en cualquier punto de Madrid o Barcelona vale lo que piden? Llega al más ridículo de los extremos si se compara con otras capitales europeas o estadounidenses (relación salario/precio).

Cuán diferente habría sido la situación si en lugar de alentar la compra piramidal ("los pisos están caros porque los españoles pueden comprarlos") se hubiese avisado ("es de necios confundir valor y precio", "guarda algo para la educación de tus hijos", "200k es mucho dinero, Pepe", "El pisito, la película", "no te endeudes a 30 años sin mirar con quién", etc.).