Barrapunto

El pensar que es bueno una hipoteca larga es algo que se debe a que los altos niveles de inflación siempre han favorecido estos comportamientos en España. Históricamente la salvación de muchas familias ha sido la fórmula "inflación+devaluación de la moneda". Peeero...... ahora estamos en el Euro. El Euro es básicamente heredero del Marco alemán, y los alemanes tienen una fobia enorme a la inflación, fobia, que, como diminuto ahorrista que soy, comparto: la inflación alta es pobreza. Incluso en los estatutos del Banco Central Europeo se impone como máxima y casi única meta el control de la inflación.

Hoy en día, con el euro, existen más probabilidades de que se produzca deflación, con bajada de sueldos incluidas, que el que haya inflación alta con subidas de sueldos. Tras la locura hipotecaria de los últimos años ha "desaparecido" una gran cantidad de dinero que antes se dedicaba al gasto diario y ahora está en la hipoteca, se reduce el consumo, y se produce un ajuste de precios a la baja (la excepción son el petróleo y los alimentos, sin estos elementos tan determinantes en estos momentos sería lo que tendríamos).

Postdata: una casa NO merece 40 años de trabajo. Es sólo eso: una casa. No un tesoro.

A pesar de que las únicas políticas del BCE son prácticamente las de controlar la inflación, y que tienes razón en casi todo, cuando hablo de tener una hipoteca a 40 años, hablo de una hipoteca a 40 de inicio... con un plazo largo se controla la cantidad a pagar... si tienes el dinero, no te endeudes, si no lo tienes endéudate por una cantidad razonable, que siga siendo razonable si suben los intereses. Que bajan... ¡mejor! que suben... puedo seguir pagando. Que ahorro, amortizo parcialmente capital, pago menos intereses al mes, y puedo reducir el plazo... No se trata de tirarte toda la vida pagando el dinero a 40 años, sino de administrar, de la mejor manera posible ese dinero... Y sinceramente, yo le saco más rendimiento a mi dinero que lo que me cuesta que me lo deje el banco...

Ni 40, ni 30, ni 20... y 10 sólo si "vale la pena" y no es un zulo infecto ;-)

En mi caso, que vivo de alquiler, y no tengo prisa por cambiar, pues la vida da muchas vueltas, y de momento no quiero perder capacidad de reacción. De todos modos, en caso de "hipotecarme", sería por 500 euros al mes durante 10 años como máximo, y un tipo fijo del 6.20% (financiando sólo alrededor 40k euros, teniendo ahorrado el 30% del inmueble). Lo del "piso tesoro" se ha acabado en España, en mi opinión, va a ser incluso peor que en Japón (coincido contigo [barrapunto.com] en que será a la japonesa [wikipedia.org]), pues allí tenían y tienen una industria eficiente, orientada a la exportación, mientras que nosotros estamos en la ruina (debemos 2.5*10^12 euros).