Barrapunto

Como recién hipotecado que trabaja en un sector cercano al de las hipotecas, te respondo:

Un banco no da un crédito a un inmigrante ni a nadie sin ingresos más o menos estables

Eso es cierto desde hace seis meses. Te puedo asegurar que hasta entonces muchos créditos se concedían a extranjeros con contrato de trabajo de un año. También a extranjeros que llevaban un par de años trabajando de manera más o menos continuada pero yendo de trabajo en trabajo (tres meses aquí, dos allá, cuatro más allá...). El concepto de "más o menos estable" era muy flexible.

si no los inmigrantes podrían hacer un buen negocio

No entiendo esta parte, por favor, explícate un poco más.

aquí se da una hipoteca con el valor de la casa en un determinado momento (puede bajar) pero es muy difícil que te den el 100% del valor

Yo pedí una tasación para el piso que iba a comprar, y resultó que necesitaba una financiación del 84% del valor de tasación (que era algo mayor que el precio de adquisición, pero es que conseguí un "buen" precio) para cubrir gastos sumando los pocos ahorros que tenía. Ya que no tengo quien me avale (y si lo tuviera no pediría a nadie que diera así la cara por mí), hablé con el banco, y me dijeron que me financiaban sin avales hasta el 80%, y el 4% restante lo garantizaba suscribiendo un seguro de impagos que costaba 700 euros (único pago). Yo estaba dispuesto a pagar los 700 euros, qué remedio, pero me hicieron pagar una nueva tasación (200 euros) porque la agencia de tasación primera no era de las que ese banco solía usar. Resultado: me dieron un valor de tasación un 40% más alto que en la primera tasación, así que pude financiar la compra sin problemas. Si hubiera querido podría haberme comprado además un coche, pero no quise. Sé que esa segunda tasación está muy inflada para poder financiarme holgadamente. Si lo hubiera pedido, en base a esa tasación inflada, me habrían dado más del 100% del valor de mercado de mi nueva vivienda.

Y esto fue en el primer trimestre del 2008, cuando ya empezaba a verse que la cosa no marchaba tan bien como hasta entonces. Al mes siguiente de firmar las escrituras el euribor empezó a subir de manera vertiginosa hasta alcanzar máximos históricos (menos mal que yo opté por el tipo fijo durante unos cuantos años).