Barrapunto

y el propietario me mete una cláusula en el contrato diciendo que cada año me va a subir la renta un 10%... Es ilegal

Que yo sepa, eso no es ilegal.

Lo es. Cuando tu firmas un contrato de alquiler, normalmente por 1 año, tienes derecho a prorrogarlo por periodos de un año hasta un máximo de 5. En cada prórroga el alquiler te puede subir como mucho el IPC.
De hecho, si el IPC es negativo, tu alquiler bajará.

Otra cosa es que una vez finalizados esos 5 años el propietario pueda fijar el precio que le de la gana.