Barrapunto

Correcto. La única solución que se ha experimentado para evitar la especulación en el alquiler es que el Estado compita en el mercado de los alquileres más baratos, p.e. 200-300 euros para 40-50m2. Ejemplos: países escandinavos y Alemania.

Tienes razón, no me explicado bien. No me refería a una subvención, general o particular, que tendría el efecto que tu dices, sino a los casos en los que el estado obliga por ley a que el alquiler esté congelado (ancianos, discapacitados, etc, con contratos de renta antigua). En esos casos el dueño no puede subir el alquiler, y lo que sugería es una especie de indemnización mensual directa del estado al propietario por la obligación que le ha impuesto. Aunque el total no fuera tan alto como un alquiler real a precio de mercado, si se acerca lo suficiente eliminaría muchos problemas.

Eso sería a mi juicio lo mejor y más justo, pero no soy tan ingenuo como para pensar que es factible. A los inquilinos la medida les daría igual, y al estado le supondría gastar mucho más dinero para compensar a un grupo de ciudadanos reducido (propietarios con alquileres de renta antigua no modificables), que no tiene capacidad de presión. Lo que el gobierno no quiere ver es el efecto disuasorio que tienen estos hechos sobre el resto de propietarios, que piensan que si alquilan cualquier día pueden aprobar una nueva ley de ese tipo que les deje en la práctica sin piso.