Barrapunto

La casa que he comprado, me da igual que valga 50, 80 o 100, yo la compré por 100, si baja a 50 no pierdo nada, debo el mismo dinero al banco, y sigo teniendo la misma casa.

A quien perjudica esto es a quien tenga 2 casas, una para vivir y otra para especular. Y a los bancos, que si dejo de pagar mi hipoteca y la vivienda ha bajado de precio tal vez la vivienda no es suficiente garantía para el dinero que le debo al banco, y si escapo del sistema como insolvente el banco perderá ese dinero.

Hombre, perder algo pierdes, al menos en relación con aquellos que aún no han comprado vivienda ya que, si esta vale menos, el endeudamiento de los futuros compradores será menor y su liquidez a fin de mes será mejor que la tuya.

Tú no pierdes porque pagas lo que acordaste pagar pero las reglas del juego para los futuros compradores los deja en mejor posición que a ti.

Y si la casa que compraste valía 100 y mañana tienes necesidad (al margen de especulaciones) de venderla, difícilmente la venderás por 100 cuando pisos nuevos valen 80.

Pierdes en movilidad y el tener el coste fijo inamovible que representa la hipoteca (representa una desventaja respecto a quien viva de alquiler, que podrá rebajar su cuota al renegociarlo o irse a un más barato, en el caso de que baje la renta per cápita de la zona). De todos modos, salvo para quien haya comprado en picos de burbuja (2006-2007), si es para vivir, no tiene por qué ser ningún drama si en su momento hizo el análisis de riesgos y dedica un máximo del 30% de sus ingresos para la vivienda.