Barrapunto

abogados que no tuviste cojones de contratar cuando firmaste la hipoteca (esos 60 euros que te ahorraste ahora te pasan factura, por listo)

Si ahora mismo me viene una persona pidiéndome que le asesore acerca de un crédito con garantía hipotecaria, yo con mucho gusto le asesoraré, pero dudo mucho que le sirva de algo. De primeras le puedo decir que si el día de mañana no puede pagar el crédito, el banco puede sacar la casa a subasta y desahuciarle. Eso ya lo sabe. A continuación le puedo decir que si la casa se subasta por menos de lo que se debe, seguirá debiendo la diferencia. Eso, si no lo sabe, lo sabrá, porque los notarios suelen advertir de ello, o al menos advierten los notarios con los que yo he tratado, aunque en su día nadie escuchaba esta advertencia, porque "la vivienda nunca bajaba". Le puedo decir que aunque hoy pueda pagar la cuota, la vida da muchas vueltas, y la cuota puede subir, sus ingresos bajar, y ya tenemos el lío. En cualquier caso, le diré, eso no es una cuestión legal, sino económica, que yo no estoy capacitado para hacer estudios de viabilidad económica, ni para predecir el futuro, así que tendrá que hacer sus propias previsiones. Esto de poco sirve, porque nadie pudo o quiso prever la que iba a caer, y todos pensaban que su sueldo iba a aumentar indefinidamente, y su puesto de trabajo estaba seguro como si de un borbón se tratara. Le puedo decir que poner de aval a media familia puede ponerles en muy mala situación si pintan bastos. Yo siempre digo, "no avales ni a tu padre, si necesita un aval para que le den un préstamo, mejor pide tú el préstamo, dáselo, y que te lo vaya devolviendo". El aval es el demonio, evita la tentación. Tampoco me habrían hecho caso, y en este caso no alcanzo a entender por qué, sólo enuncio un hecho: la gente comete estupideces como avalar deudas de terceros.

Acudir a asesorarse donde un abogado es un ejercicio muy sano, que recomiendo siempre, primero porque evita problemas posteriores, y segundo porque mi economía personal depende de ello (si fuera heladero recomendaría comer helados, no es casualidad). Pero hablando del tema de las hipotecas, dudo mucho que hubiera servido de nada, salvo en los casos en los que se suscribieron condiciones inusualmente abusivas. La inmensa mayoría de los que ahora están viviendo una pesadilla hipotecaria, habrían venido a asesorarse, habrían pagado la consulta, y habrían hecho exactamente lo mismo.

La realidad es que demasiada gente confió en que demasiadas cosas saldrían bien, cosas que luego se han torcido. Me es igual quién es el culpable de no haber prestado atención a las advertencias de la bola de cristal, ahora hace falta atajar un problema social acuciante. Se buscarán culpas para evitar que vuelva a suceder, pero con quienes ya están de mierda hasta arriba, no sirve de nada decirles "ya te lo dije", y dejarles que se hundan en su propia mierda es inhumano.

Hay mucha gente que no se ha leído las condiciones de su hipoteca, porque no ha tenido un abogado que le hiciera una explicación "for dummies".
También hay gente a la que le han cambiado las condiciones de la hipoteca -de lo pactado a lo que figura en escritura- a traición, y el hipotecado ha firmado, bien porque no se ha leído lo que firmaba (no se podía ni imaginar lo cabrona que podía ser la otra parte) o bien porque delante del notario, el vendedor y el sursum corda, le daba vergüenza poner objeciones.
En esos casos un abogado (bueno) hubiera evitado bastantes diferenciales, cláusulas suelo, y demás.