Barrapunto

Por cierto, tema "agencia inmobiliaria": por experiencia propia y de terceros, las agencias inmobiliarias pocas veces sirven para hacer el filtro. Tienes, por un lado, que les interesa alquilar el piso cuanto antes para llevarse su comisión, así que andar descartando candidatos no les hace mucha gracia. Por otro lado, no es la inmobiliaria la que perderá dinero si se deja de pagar la renta, ni tendrá que comerse los desperfectos de la vivienda. Si tienes un problema con el inquilino, lo máximo que hará la agencia es pegarle un telefonazo para cantarle las cuarenta, y si eso no sirve de nada, se ofrecerá amablemente a ir de testigo al proceso judicial que tendrás que iniciar pagando al abogado de tu bolsillo. El riesgo que asumen con el inquilino es mínimo, así que no esperes que se esfuercen demasiado en investigar el "historial arrendaticio" de nadie. Ese trabajo te corresponde a ti. Si das con una agencia que hace algo de "investigación", pues estupendo, pero yo diría que son las que menos.

En cuanto al contrato, he visto contratos de inmobiliaria que no hay por dónde cogerlos. Por si acaso lleva el contrato a un abogado a que lo revise antes de firmarlo, lo que te cobre merecerá la pena.